辦公用房面積如何量
辦公用房面積的測量,有以下公式,建筑面積=套內建筑面積,公攤面積:公攤面積=建筑面積×公攤系數,公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積,套內建筑面積=套內使用面積和套內墻體面積和陽臺面積。
辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中,檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓,條件一般的為普通辦公用房而標準為:一級辦公用房,編制定員每人平均建筑面積為26-30平方米,使用面積為16-19平方米;編制定員超過400人時,應取下限。二級辦公用房,編制定員每人平均建筑面積為20-24平方米,使用面積為12-15平方米;編制定員超過200人時,應取下限。三級辦公用房,編制定員每人平均建筑面積為16-18平方米,使用面積為10-12平方米;編制定員超過100人時,應取下限。寒冷地區辦公用房、高層建筑辦公用房的人均面積指標可采用使用面積指標控制。
